Guanacaste
Brasilito
Opción de valor emergente — adyacente a Conchal con potencial en preconstrucción
Fuente: AirROI / Hostaway Q2 2026
Rendimiento Bruto
7–10%
Rendimiento Neto
4.5–7%
ADR (promedio)
$145
Ocupación Anual
67%
Crecimiento ADR interanual
+22.3%
ADR (temporada alta)
$215
Ocupación Temporada Alta
84%
Precio de Entrada Mediano
$280,000
Comisión de Gestión (típica)
20–25%
Neto Tras Comisiones
$9,500–$16,000/año en una propiedad de $280K
Brasilito colinda con Playa Conchal y se beneficia de la demanda desbordada cuando el inventario del resort de Conchal está lleno. Proyectos en preconstrucción como Arcadia ofrecen algunos de los precios de entrada más bajos del corredor.
Estacionalidad
Temporada Alta
Dec–Apr
Temporada Media
May, Nov
Temporada Baja
Jun–Oct
Semanas Pico
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FAQ
¿Cómo se compara Brasilito con Conchal en cuanto a ingresos por alquiler?
La tarifa diaria promedio (ADR) de Brasilito es aproximadamente un 25% menor que la de Conchal, pero los precios de entrada también son más bajos, lo que hace que los rendimientos netos sean comparables. La ventaja clave es el crecimiento del ADR — 22.3% interanual a medida que madura el corredor.
¿Cuál es la oportunidad en preconstrucción en Brasilito?
Proyectos como Arcadia Brasilito ofrecen precios de entrada desde $280,000 en un corredor donde unidades comparables en Conchal se venden a más de $350,000. Los compradores que cierran en preconstrucción capturan tanto la apreciación del precio como el rendimiento por alquiler.
Programa de Alquiler Gestionado Destacado
NYA Crystal Lagoon — Datos de Rendimiento Neto Verificados
NYA es el único proyecto de primera mano en nuestra red con cifras de alquiler neto verificadas públicamente. Programa completamente gestionado, amenidades de laguna cristalina, el corredor de mayor crecimiento de Guanacaste.
6.5–8.5%
Net Yield
$220
Avg ADR
74%
Annual Occupancy
100%
Managed
Programa de alquiler gestionado — rendimientos netos verificados, precio prelanzamiento desde $350,000