Datos de Mercado 2026

ROI de Alquiler Vacacional en Costa Rica

Los datos honestos de alquiler vacacional para inversores de Guanacaste.

+31.2%

Crecimiento ADR Flamingo

6.5–8.5%

Rendimientos netos (honestos)

74%

Ocupación promedio

Mercados monitoreados

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Nuestra Metodología

Los números honestos

La mayoría de los sitios de bienes raíces en Costa Rica anuncian rendimientos brutos del 9–12%. Estas cifras excluyen la comisión de gestión (20–25%), comisiones de plataforma (Airbnb/VRBO ~3%), mantenimiento e impuestos. Tu rendimiento neto real es del 6.5–8.5%.

Este sitio muestra ambos — siempre. Cada dato incluye una cifra bruta y una neta. También mostramos qué fuente de datos generó el número.

Lo que anuncia la competencia

9–12%

Rendimiento bruto — antes de gestión, comisiones de plataforma y mantenimiento

Lo que realmente obtienes

6.5–8.5%

Rendimiento neto — después de todas las comisiones y gastos típicos

Datos ROI

ROI por Área

8 mercados de Guanacaste ordenados por rendimiento neto. Cifras brutas y netas — siempre ambas.

Área

Rendimiento Neto

ADR (promedio)

Crecimiento ADR interanual

Flamingo

Guanacaste

6.5–8.5%

$220

+31.2%

Conchal

Guanacaste

5.5–8%

$195

+18.4%

Tamarindo

Guanacaste

5.5–8%

$180

+11.8%

Brasilito

Guanacaste

4.5–7%

$145

+22.3%

Nosara

Nicoya Peninsula

5.5–8%

$210

+19.8%

Potrero

Guanacaste

5–7.5%

$160

+16.5%

Samara

Nicoya Peninsula

5–7%

$155

+14.2%

Santa Teresa

Nicoya Peninsula

5.5–8.5%

$225

+23.7%

Fuente: AirROI / Hostaway T2 2026. Rendimientos netos tras comisión de gestión del 20–25%.

Calculadora ROI

Calculadora de ROI de Alquiler Vacacional

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Calcular

Precio de Compra ($)

$320,000

Tarifa Diaria Promedio ($)

$220

Ocupación Anual (%)

74%

Rendimiento Neto

6.5–8.5%

Programa de Alquiler Gestionado Destacado

NYA Crystal Lagoon — Datos de Rendimiento Neto Verificados

NYA es el único proyecto de primera mano en nuestra red con cifras de alquiler neto verificadas públicamente. Programa completamente gestionado, amenidades de laguna cristalina, el corredor de mayor crecimiento de Guanacaste.

6.5–8.5%

Net Yield

$220

Avg ADR

74%

Annual Occupancy

100%

Managed

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Programa de alquiler gestionado — rendimientos netos verificados, precio prelanzamiento desde $350,000

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