Nicoya Peninsula
Nosara
Destino de yoga y surf con ADR premium y demanda de alto poder adquisitivo
Fuente: AirROI / Hostaway Q2 2026
Rendimiento Bruto
8–11%
Rendimiento Neto
5.5–8%
ADR (promedio)
$210
Ocupación Anual
69%
Crecimiento ADR interanual
+19.8%
ADR (temporada alta)
$320
Ocupación Temporada Alta
87%
Precio de Entrada Mediano
$400,000
Comisión de Gestión (típica)
20–28%
Neto Tras Comisiones
$14,000–$22,000/año en una propiedad de $400K
Nosara exige precios premium por su posicionamiento en bienestar y surf. La demanda se concentra en viajeros norteamericanos de altos ingresos, lo que eleva el ADR muy por encima de los promedios del mercado a pesar de una oferta total menor.
Estacionalidad
Temporada Alta
Dec–Apr
Temporada Media
May–Jun, Nov
Temporada Baja
Jul–Oct
Semanas Pico
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FAQ
¿Por qué el ADR en Nosara es tan alto en comparación con Guanacaste?
Nosara atrae a un viajero adinerado de bienestar y surf que prioriza la experiencia sobre el precio. El mercado está limitado en oferta por restricciones de desarrollo y acceso vial reducido, lo que mantiene escaso el inventario premium.
¿Es Nosara un mercado líquido si quiero vender?
Nosara es uno de los destinos de Costa Rica más reconocidos internacionalmente, lo que apoya la liquidez en reventa. Sin embargo, el grupo de compradores es menor que en Tamarindo o Flamingo debido a los precios de entrada más altos.
Programa de Alquiler Gestionado Destacado
NYA Crystal Lagoon — Datos de Rendimiento Neto Verificados
NYA es el único proyecto de primera mano en nuestra red con cifras de alquiler neto verificadas públicamente. Programa completamente gestionado, amenidades de laguna cristalina, el corredor de mayor crecimiento de Guanacaste.
6.5–8.5%
Net Yield
$220
Avg ADR
74%
Annual Occupancy
100%
Managed
Programa de alquiler gestionado — rendimientos netos verificados, precio prelanzamiento desde $350,000