Guanacaste
Tamarindo
El mercado más líquido de Guanacaste — demanda profunda e infraestructura establecida
Fuente: AirROI / Hostaway Q2 2026
Rendimiento Bruto
8–11%
Rendimiento Neto
5.5–8%
ADR (promedio)
$180
Ocupación Anual
75%
Crecimiento ADR interanual
+11.8%
ADR (temporada alta)
$270
Ocupación Temporada Alta
92%
Precio de Entrada Mediano
$300,000
Comisión de Gestión (típica)
20–25%
Neto Tras Comisiones
$12,500–$18,500/año en una propiedad de $300K
Tamarindo es el mercado de alquiler vacacional más consolidado de Guanacaste, con la mayor demanda, mejor acceso aéreo internacional y el mayor número de visitantes anuales. Su madurez implica un menor crecimiento del ADR, pero la ocupación más predecible y confiable.
Estacionalidad
Temporada Alta
Dec–Apr
Temporada Media
May, Oct–Nov
Temporada Baja
Jun–Sep
Semanas Pico
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FAQ
¿Es preocupante el menor crecimiento del ADR en Tamarindo?
No necesariamente — un crecimiento del 11.8% en un mercado maduro es saludable. La ocupación anual del 75% de Tamarindo es la más alta en los mercados que monitoreamos, lo que significa que los inversores ganan más manteniendo las tarifas llenas en lugar de perseguir el ADR pico.
¿Qué tipos de propiedades funcionan mejor en Tamarindo?
Los condominios de 2 habitaciones en zonas caminables cerca de la playa superan consistentemente al mercado. La proximidad a la playa, las olas de surf y el paseo de restaurantes (zona Paseo del Mar) genera una prima de ADR del 15–25% sobre unidades comparables tierra adentro.
Programa de Alquiler Gestionado Destacado
NYA Crystal Lagoon — Datos de Rendimiento Neto Verificados
NYA es el único proyecto de primera mano en nuestra red con cifras de alquiler neto verificadas públicamente. Programa completamente gestionado, amenidades de laguna cristalina, el corredor de mayor crecimiento de Guanacaste.
6.5–8.5%
Net Yield
$220
Avg ADR
74%
Annual Occupancy
100%
Managed
Programa de alquiler gestionado — rendimientos netos verificados, precio prelanzamiento desde $350,000