Guanacaste
Flamingo
El mercado con el ADR más alto de Guanacaste en 2026
Fuente: AirROI / Hostaway Q2 2026
Rendimiento Bruto
9–12%
Rendimiento Neto
6.5–8.5%
ADR (promedio)
$220
Ocupación Anual
74%
Crecimiento ADR interanual
+31.2%
ADR (temporada alta)
$310
Ocupación Temporada Alta
90%
Precio de Entrada Mediano
$320,000
Comisión de Gestión (típica)
20–25%
Neto Tras Comisiones
$14,500–$22,000/año en una propiedad de $320K
Flamingo registró el mejor rendimiento de alquiler en Guanacaste en 2026, con un crecimiento del ADR del 31.2% interanual impulsado por la expansión de la marina y la escasez de oferta de villas de lujo.
Estacionalidad
Temporada Alta
Dec–Apr
Temporada Media
May, Nov
Temporada Baja
Jun–Oct
Semanas Pico
Calculadora de ROI de Alquiler Vacacional
Pre-llenada con datos reales del mercado. Ajusta para modelar tu escenario.
FAQ
¿Cuál es el rendimiento neto en Flamingo después de las comisiones de administración?
Tras una comisión de administración típica del 20–25%, los inversores en Flamingo obtienen un 6.5–8.5% anual sobre un condominio mediano de $320K. Las cifras brutas anunciadas por la competencia (9–12%) no reflejan los costos de administración.
¿Cómo afecta el crecimiento del ADR del 31.2% en 2026 a mi tesis de inversión?
Significa mayor ingreso por noche reservada. Incluso con una ocupación estable, un ADR más alto eleva directamente el ingreso neto. El crecimiento de Flamingo está impulsado por la expansión de la marina, que reduce la oferta de inventario premium frente al mar.
Programa de Alquiler Gestionado Destacado
NYA Crystal Lagoon — Datos de Rendimiento Neto Verificados
NYA es el único proyecto de primera mano en nuestra red con cifras de alquiler neto verificadas públicamente. Programa completamente gestionado, amenidades de laguna cristalina, el corredor de mayor crecimiento de Guanacaste.
6.5–8.5%
Net Yield
$220
Avg ADR
74%
Annual Occupancy
100%
Managed
Programa de alquiler gestionado — rendimientos netos verificados, precio prelanzamiento desde $350,000