Guanacaste
Conchal
Corredor de lujo todo incluido con sólidos rendimientos de alquiler administrado
Fuente: AirROI / Hostaway Q2 2026
Rendimiento Bruto
8–11%
Rendimiento Neto
5.5–8%
ADR (promedio)
$195
Ocupación Anual
71%
Crecimiento ADR interanual
+18.4%
ADR (temporada alta)
$285
Ocupación Temporada Alta
88%
Precio de Entrada Mediano
$350,000
Comisión de Gestión (típica)
20–25%
Neto Tras Comisiones
$13,000–$21,000/año en una propiedad de $350K
Playa Conchal se beneficia de la infraestructura del Hotel W y el resort Reserva Conchal, lo que impulsa tarifas diarias premium para condominios y villas dentro de las comunidades cerradas.
Estacionalidad
Temporada Alta
Dec–Apr
Temporada Media
May, Nov
Temporada Baja
Jun–Oct
Semanas Pico
Calculadora de ROI de Alquiler Vacacional
Pre-llenada con datos reales del mercado. Ajusta para modelar tu escenario.
FAQ
¿Es Conchal mejor para alquileres que Flamingo?
Conchal ofrece una ocupación más estable gracias a la infraestructura del resort, pero Flamingo tiene ventaja en crecimiento del ADR. Los rendimientos netos son comparables, entre 5.5–8% después de las comisiones de administración.
¿Qué tipo de alquileres funcionan mejor en Conchal?
Los condominios administrados dentro de Reserva Conchal y comunidades cerradas similares se benefician de programas de gestión a nivel resort, que generalmente producen una ocupación más constante que las unidades autoadministradas.
Programa de Alquiler Gestionado Destacado
NYA Crystal Lagoon — Datos de Rendimiento Neto Verificados
NYA es el único proyecto de primera mano en nuestra red con cifras de alquiler neto verificadas públicamente. Programa completamente gestionado, amenidades de laguna cristalina, el corredor de mayor crecimiento de Guanacaste.
6.5–8.5%
Net Yield
$220
Avg ADR
74%
Annual Occupancy
100%
Managed
Programa de alquiler gestionado — rendimientos netos verificados, precio prelanzamiento desde $350,000