Nicoya Peninsula
Santa Teresa
Capital del surf y bienestar con demanda premium impulsada por Instagram
Fuente: AirROI / Hostaway Q2 2026
Rendimiento Bruto
8–12%
Rendimiento Neto
5.5–8.5%
ADR (promedio)
$225
Ocupación Anual
70%
Crecimiento ADR interanual
+23.7%
ADR (temporada alta)
$340
Ocupación Temporada Alta
89%
Precio de Entrada Mediano
$380,000
Comisión de Gestión (típica)
22–28%
Neto Tras Comisiones
$13,500–$22,000/año en una propiedad de $380K
Santa Teresa se ha convertido en un destino global de surf y bienestar con fuerte presencia en redes sociales. Registra algunas de las tarifas diarias promedio más altas de la Península de Nicoya, impulsadas por la demanda de influencers y la competencia de hoteles boutique por viajeros de lujo.
Estacionalidad
Temporada Alta
Dec–Apr
Temporada Media
May–Jun, Nov
Temporada Baja
Jul–Oct
Semanas Pico
Calculadora de ROI de Alquiler Vacacional
Pre-llenada con datos reales del mercado. Ajusta para modelar tu escenario.
FAQ
¿Es Santa Teresa una buena inversión dado su acceso remoto?
La lejanía es la marca — mantiene la oferta limitada y los precios premium. La contrapartida es una mayor complejidad de gestión y costos logísticos. Los inversores deben presupuestar comisiones de administración del 22–28%.
¿Cómo se traduce el efecto de las redes sociales en ingresos por alquiler?
La alta visibilidad en redes impulsa las reservas directas y reduce la dependencia de las plataformas OTA, mejorando los márgenes netos. Las propiedades con fotografía y posicionamiento sólidos superan significativamente los promedios del mercado.
Programa de Alquiler Gestionado Destacado
NYA Crystal Lagoon — Datos de Rendimiento Neto Verificados
NYA es el único proyecto de primera mano en nuestra red con cifras de alquiler neto verificadas públicamente. Programa completamente gestionado, amenidades de laguna cristalina, el corredor de mayor crecimiento de Guanacaste.
6.5–8.5%
Net Yield
$220
Avg ADR
74%
Annual Occupancy
100%
Managed
Programa de alquiler gestionado — rendimientos netos verificados, precio prelanzamiento desde $350,000